Stilvoll wohnen im HügliPark in Binningen

Im Hügliacker 2A bis 2E finden Sie ein hochwertiges, gemütliches Zuhause. Inmitten eines Villenquartiers befindet sich an der Adresse «Im Hügliacker» die Wohnoase Hüglipark. Begünstigt durch die seit den Fünfzigerjahren bestehende Stützmauer und die erhöhte Lage grenzt sich der Hüglipark von den umliegenden Häusern ab und garantiert damit ein sehr privates, ungestörtes Wohngefühl.

Die Busstation «Neubadrain» der Linie 61 und das Primarschulhaus «Meiriacker» sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neuweilerplatz und Kronenplatz mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ohne Fahrzeug gut erreichbar. Das Pferdesportzentrum Binningen ist nur ca. 400 Meter entfernt.

Binningen bei Basel – gediegen und stadtnah wohnen

Binningen ist eine Gemeinde im Kanton Baselland mit etwa 14 000 Einwohnern. Das Dorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Basel und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Stadt, zum internationalen Flughafen EuroAirport, zum Bahnhof SBB und zu idyllischen Naherholungsgebieten ist Binningen ein überaus attraktiver Wohnort mit niedrigem Steuerfuss. Ländliche und städtische Vorteile verbinden sich hier in einzigartiger Weise.

Das Zentrum von Binningen verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie diverse Sportanlagen.

5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnungen – weiträumig edel


In fünf freistehenden Zweifamilienhäusern befinden sich exquisite 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnungen mit grossflächigen Terrassen. Die Gebäude beherbergen eine Dachwohnung und eine Gartenwohnung, die räumlich konsequent voneinander getrennt sind und dadurch viel Privatsphäre bieten. Die Appartements sind durch einen Zugang aus der Autoeinstellhalle geradewegs erreichbar. Alle Etagen Ihrer Wohnung erreichen Sie auch direkt via Lift.

Die Wohnflächen erstrecken sich über das Attika-, das Ober- und das Erdgeschoss. Sie beinhalten fünf Zimmer und zusätzlich einen Wintergarten, den Sie ideal als Homeoffice oder einfach als sechstes Zimmer nutzen können. Die Böden sind einheitlich mit edlem Eichenholz belegt. Die Erdsonden-Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die regulierbare Lüftung für Ihr maximales Wohlbefinden.

Mit ihrer Gesamtmietfläche von durchschnittlich 310 m2 befinden sich die Wohnungen auch bezüglich ihres Raumangebotes im obersten Luxussegment.

5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnungen – leben wie im Einfamilienhaus


In fünf freistehenden Zweifamilienhäusern befinden sich exquisite 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnungen, die rundum vom dazugehörenden, reich bepflanzten Privatgarten umgeben sind. Für die regelmässige Pflege Ihrer Grünfläche ist eine Gartenbaufirma verantwortlich. Die Gebäude beherbergen eine Gartenwohnung und eine Dachwohnung, die räumlich konsequent voneinander getrennt sind und dadurch viel Privatsphäre bieten. Die Appartements sind durch einen Zugang aus der Autoeinstellhalle geradewegs erreichbar. Beide Etagen Ihrer Wohnung erreichen Sie auch direkt via Lift.

Die Wohnflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Sie beinhalten fünf Zimmer und zusätzlich einen Wintergarten, den Sie ideal als Homeoffice oder einfach als sechstes Zimmer nutzen können. Die Böden sind einheitlich mit edlem Eichenholz belegt. Die Erdsonden-Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die regulierbare Lüftung für Ihr maximales Wohlbefinden.

Mit einer Gesamtmietfläche von durchschnittlich 215 m2 und dem zusätzlichen grossen Garten von 210 m2 bis 352 m2 befinden sich die Maisonette-Wohnungen auch bezüglich ihrer Grosszügigkeit im obersten Luxussegment.

Unser Architekturkonzept ist Raum für Raum durchdacht

Auf dem 3231 m2 umfassenden Grundstück mit altem Baumbestand entstanden oberhalb der historischen Stützmauer fünf Zweifamilienhäuser. Die frei stehenden Gebäude sind auf unterschiedlichen Höhenniveaus angeordnet, folgen dabei der natürlichen Hangentwicklung und fügen sich so in die Umgebung ein.

Die sechseckigen Baukörper sind alle in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet. Dadurch ist für eine optimale Belichtung aller Räume, Loggien und Dachterrassen gesorgt. Die Flachdächer über den Attikageschossen sind begrünt. Diese Extensivbepflanzung wirkt nicht nur als gestalterisches Element, sondern sorgt im Sommer für ein angenehm kühles Klima in den darunter liegenden Räumen.

Zur Miete wohnen, die Vorzüge des Eigentumsstandards geniessen

Alle Wohnungen sind konsequent nach den strengen Richtlinien und Normen, die Qualität von Eigentumsobjekten betreffend, gestaltet und ausgeführt. Dies gilt nicht zuletzt für die erhöhten Anforderungen für Wohneigentum gemäss SIA-Norm 181 (Ausgabe 2006) «Schallschutz im Hochbau». Als Mieter profitieren Sie somit vollumfänglich von den vielfältigen Vorteilen, die der hochwertige Eigentumsstandard bietet, ohne sich und Ihr Kapital binden zu müssen.

Der Minergie®-Baustandard bietet mehr Lebensqualität bei tieferem Energieverbrauch

Der Hüglipark ist nach dem freiwilligen Minergie®-Baustandard erstellt. Die Einhaltung dieser Norm (SIA 380/1:2009) bewirkt den intelligenten Einsatz von erneuerbaren Energien bei einer gleichzeitigen Verbesserung der Wohnqualität. Die Umweltbelastung wird spürbar verringert, die Betriebskosten werden deutlich reduziert. Um eine ideale Wohnsituation zu gewährleisten, müssen normierte Anforderungen an die Gebäudehülle, an den ganzjährigen kontrollierten Luftwechsel sowie an den thermischen Komfort im Sommer eingehalten werden.

Fassade – eine harmonische Gestaltung

Als Grundidee wurden die horizontale Wirkung und die Materialisierung der bestehenden Stützmauer entlang des Leimgrubenweges in den Fassadenentwurf aufgenommen. Umlaufende, hell verputzte Fassadenbänder wechseln sich in der Horizontalen mit einer bronzefarbenen Metallfassade ab. Diese vom Putz zurückversetzten Metallbänder werden von gleichfarbigen Holz-Metall-Fenstern unterbrochen, deren Sonnenschutz teilweise durch integrierte, ebenfalls im selben Farbton lackierte Lamellenstoren gewährleistet wird. Bei raumhohen Verglasungen sorgen vorgehängte Senkrechtmarkisen für Sonnen- und Sichtschutz.

Die Zweifamilienhäuser sind in Bezug auf die Erdbebenstabilität entsprechend den SIA-Normen konstruiert und bemessen (SIA 261 «Einwirkungen auf Tragwerke» und SIA 262 «Betonbau»). Dazu wurden vom Bauingenieur spezielle Innen- und Aussenwände in Beton angeordnet, die einen Einsturz verunmöglichen. Gemäss den aufgeführten Normen sind die Häuser der Bauwerksklasse 1 (Wohngebäude) und für den Standort Binningen der Erdbebenzone Z3a (Basel + Bezirk Arlesheim) zugeordnet.

In der grossräumigen Einstellhalle sind insgesamt 22 Parkplätze sowie Technik- und Abwarträume untergebracht. Pro Appartement sind je zwei Hallenparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang reserviert. Darüber hinaus stehen noch zwei Reserveplätze in der Halle und fünf Besucherparkplätze bei der Halleneinfahrt zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen grossen Stahlschrank, in dem auch Ersatzräder problemlos gelagert werden können. Darüber hinaus verfügt jeder Parkplatz über einen eigenen Stromanschluss.
Veloständer sind für mehrere Velos pro Wohnung vorhanden.

Die Gartengestaltung vereint sich mit den alten Bäumen zu einer idyllischen Wohnoase.

Der Hüglipark bettet sich sanft in die abwechslungsreiche Topografie der bestehenden Umgebung ein. Der Baumbestand aus alten Blutbuchen und Ahorn verleiht der Landschaft ihren Charme und sorgt für angenehmen Schatten. Düfte, changierende Farben und jahreszeitliche Variabilität zeichnen den Hüglipark aus. Den Wohnungen zugehörige Gärten werden durch immergrüne Hecken eingefasst und somit Privatsphäre geschaffen.

Ausbau

Alle Wohnungen sind nach den strengen Normen für Wohneigentum und den Regeln des Minergie®-Baustandards erstellt. Als Mieter profitieren Sie somit vollumfänglich von den vielfältigen Vorteilen, die der hochwertige Eigentumsstandard bietet.

Die Einstellhalle ist komplett Videoüberwacht, sämtliche Aufnahmen werden aufgezeichnet. Die Wohnungen sind mit einer effizienten Alarmanlage (mit Fernalarmierung) mehrfach gesichert.

Erdsonden und Bodenheizung – für die Umwelt und Ihr Budget

Alternativ zu einer Öl- oder Gasheizung wird der Hüglipark mit Erdwärme versorgt. Die Investition in diese zukunftsweisende Technologie ist zwar deutlich höher als jene in herkömmliche Heizungen. Im Gegenzug schont sie aber die Umwelt und senkt die Betriebskosten, was sich letztlich positiv auf Ihre Nebenkostenabrechnung auswirkt. Auf der Parzelle wurden zehn Bohrungen in eine Tiefe von 200 m getrieben. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit Hilfe der im Erdboden gespeicherten Temperatur von etwa 14°C für kostengünstige Wärme und Warmwasseraufbereitung. Die Erdwärmepumpe benötigt rund 25% Strom, um 100% Wärme und Warmwasser zu erzeugen. Die restlichen 75% der benötigten Energie werden aus dem Erdreich abgezapft. Und das zum Nulltarif!

In den Wohnräumen selbst sorgt eine Bodenheizung für behagliche Wärme. Die Heizserpentinen unter dem Parkett verteilen die Wärme ideal im Raum und die nicht vorhandenen Heizkörper lassen eine freie Raumgestaltung zu.

Kontrollierte Wohnungslüftung – für Ihr maximales Wohlbefinden

Das richtige Raumklima trägt entscheidend zu einer hohen Wohnqualität bei. Dazu gehören ein gleichmässiger Luftaustausch und eine wohlige Wärme. Bei den sehr gut gegen Aussenlärm und klimatische Einwirkungen abgedichteten Häusern fehlt der natürliche Luftaustausch fast vollständig. Dieser Umstand würde ohne automatisches Lüftungssystem zu Feuchtigkeitsanstieg und Sauerstoffmangel führen.

Die Komfort-Innovation: Frische, wohltemperierte Luft durchflutet kontinuierlich den gesamten Innenraum, während in Küche und Nasszellen anfallende Abluft abgesaugt wird. Dabei wird die Wärme der Abluft zum Aufwärmen der Zuluft genutzt. Dies ermöglicht höchste Wirkungsgrade.

Die Komfortlüftung sorgt für Ihr maximales Wohlbefinden, verbessert die Werterhaltung Ihrer Möbel, spart Energiekosten und schützt darüber hinaus die Bausubstanz. Dank eingebauten Filtern atmen Sie in der Wohnung immer zugfreie Frischluft ohne Pollen und Staub – auch Insekten bleiben draussen. Die geschlossenen Fenster schützen Sie zudem vor Aussenlärm und Einbrechern.

Die Lüftungsgeräte und das Verteilsystem sind so grosszügig ausgelegt, sodass die Bewohner die Anlage im Normalbetrieb nur auf halber Stufe und entsprechend geringer Strömungsgeschwindigkeit betreiben können. Bei dieser Dimensionierung bleibt für Ausnahmefälle genug Reserve für die «Partyschaltung».

So funktioniert das automatische Lüftungssystem: Von aussen gelangt frische Luft durch die Filter zum Lüftungsgebläse. Das Luftverteilsystem leitet diese bedarfsgerecht in die einzelnen Wohnräume weiter und führt gleichzeitig verbrauchte und zu feuchte Luft zurück ins Freie. Bevor die Abluft jedoch nach aussen gelangt, gewinnt ein Wärmetauscher rund 90% der Wärmeenergie zurück und gibt diese an die frische Zuluft ab. Dank diesem homogenen Kreislauf stimmen Luftqualität, Raumtemperatur und Nebenkosten.

Fenster – Licht, Ruhe, Sicherheit und Behaglichkeit

Damit Sie sich rundum wohlfühlen, sind sämtliche Wohnräume mit hochwertigen Holzfenstern mit äusserer Metallverkleidung und Dreifachverglasung ausgestattet. Teilweise sorgen sogar raumhohe Fenster und Schiebetüren für lichtdurchflutete Wohnzimmer. Selbstverständlich können Sie Verdunkelung und Beschattung aller Fensterfronten bequem elektrisch bedienen.

Küche – sogar mit Wok, für kulinarische Hochgenüsse

Eleganz und Design harmonieren in der formschönen, offenen und mit Eichenparkett ausgelegten Küche perfekt mit der funktionellen Einrichtung. Die hochwertige Palette an V-Zug-Apparaten beinhaltet einen Backofen, einen Kombisteamer, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen effizienten Geschirrspüler sowie ein Set aus Wok und Induktionspfannen. In Kombination mit dem flächenbündig eingearbeiteten Glaskeramik-Kochfeld und dem Wok bietet sich Ihnen eine professionelle Plattform, um Ihre Kochkünste zu pflegen.

Mit ihrer edlen Greinstone-Arbeitsfläche und den übergangslosen Bodenbelägen schliesst die Küche formschön an den Wohn- und Essbereich an. Die grifflosen Küchenfronten aus Glas sind äusserst pflegeleicht und unterstreichen zugleich die zeitlose Eleganz und Leichtigkeit Ihrer Wohnküche. Als praktisches Detail bieten raumhohe Schränke den oftmals vermissten Platz für den saisonal benötigten Racletteofen, die Fondügarnitur oder den Römertopf.

Bad – eine Oase der Entspannung

Grossformatige Keramikplatten und entsprechend wenig Fugen am Boden sowie an den Wänden stehen für ein pflegeleichtes, elegantes Bad. Die Dusch- und Trennwände aus klarem Glas lassen die Duschkabine nahtlos in den Raum übergehen. Die formvollendeten Apparate mit den dazugehörigen Designer-Armaturen, wie dem beliebten Regenwald-Brausekopf oder dem Wasserfall-Badewanneneinlauf, machen die Nasszone zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Lift – komfortabel und direkt nach oben

Die Liftkabine von Otis bietet grosszügigen Platz für sechs Personen und erinnert mit ihrer Ausstattung und Beleuchtung an ein 5-Sterne-Haus. Ihre Gäste können Sie komfortabel mit der Abholsteuerung direkt in die Wohnung fahren lassen. Für Ihre eigene Privatsphäre im Lift sorgt die Steuerung mit dem Wohnungsschlüssel. Eine zusätzliche Wohnungstüre vor der automatischen Lifttüre gibt Ihnen das nötige Sicherheitsgefühl und sorgt für absolute Ruhe. Der Verzicht auf herkömmliche Stahlseile zugunsten von Kunststoffgurten sorgt für leise und sanfte Aufzugsfahrten. Bei Stromausfall sorgt das batteriebetriebene Notbefreiungssystem für Ihre Sicherheit. Zu guter Letzt wird bei den verwendeten Antrieben die erzeugte Energie in das gebäudeinterne Stromnetz zurückgespeist.

Bodenbeläge – natürlich, erlesen und wohnlich

Die Wohnflächen sind, ausser in den Nasszonen, mit einheitlichem, edlem und erlesenem Naturholzboden belegt. 2 m lange und 22 cm breite, gebürstete Eichenriemen mit geölter Oberfläche strahlen eine behagliche Wohnlichkeit aus und sorgen für ein natürliches Raumklima.

Gebrauchshinweise

Wissenswertes über Ihre Wohnung im Hüglipark.